.  উপজেলা ভূমি অফিসের কাজ :

ক.  কোন ব্যক্তি বা প্রতিষ্ঠান জমি ক্রয় বা বিক্রয় বা যে কোন প্রকার হস্তান্তর করতে হলে সহকারী কমিশনার (ভূমি) এর মাধ্যমে

    রেকর্ড সংশোধণীর আদেশ দিয়ে থাকেন।

খ. এ উপজেলার প্রকৃত ভূমিহীন যাচাই-বাছাই করে কৃষি খাস জমি বন্দোবস্ত প্রদান করা হয়।

গ. অর্পিত সম্পত্তির লীজের টাকা আদায় করা হয়।

ঘ. ভূমির অখন্ডতার সনদপত্র দে

৫. সেবার ধাপ :নামজারী, নামপত্তন, জমা একত্রিকরণ সংক্রান্ত: -

প্রথম ধাপ :কোন ব্যক্তি বা প্রতিষ্ঠান নামজারী, নামপত্তন, জমা একত্রিকরণ করতে হলে প্রথমে সহকারী কমিশনার (ভূমি) বরাবর নামজারীর আবেদনকৃত জমির সকল কাগজপত্রসহ আবেদনপত্র দাখিল করতে হবে।

২য় ধাপ: আবেদনপত্রগুলি সহকারী কমিশনার (ভূমি) তদন্ত পূর্বক প্রতিবেদন দাখিলের জন্য সংশ্লিষ্ট ইউনিয়ন ভূমি সহকারী কর্মকর্তার নিকট প্রেরণ করতে হবে।

৩য় ধাপ:  সংশ্লিষ্ট ইউনিয়ন ভূমি সহকারী কর্মকর্তা প্রতিবেদনসহ খারিজ প্রস্তাব দাখিল করলে সহকারী কমিশনার (ভূমি) বাদী- বিবাদী উভয়কে নোটিশ প্রদান করে শুনানী গ্রহণ করবেন কাহারও কোন আপত্তি আছে কিনা। কোন আপত্তি দাখিল না হলে সহকারী কমিশনার (ভূমি) আদেশের দিন ধার্য্য করবেন।

৪র্থ ধাপ: ধার্য্য তারিখে সহকারী কমিশনার (ভূমি) নামজারীর আদেশ দেবেন এবং বাদী পক্ষের নিকট হতে রেকর্ড সংশোধণীর ফি এবং খতিয়ান ফি গ্রহণ করে ডিসিআর প্রদান করবেন।

৫ম ধাপ: সহকারী কমিশনার (ভূমি) এর আদেশের অনুলিপি মোট ০৫ (পাচ) কপি প্রস্তুত করতে হবে। জেলা রেকর্ডরুম এক কপি, সংশ্লিষ্ট ইউনিয়ন ভূমি সহকারী কর্মকর্তা এক কপি, বাদী পক্ষি এক কপি, জেলা মহাফেজ খানা এক কপি এবং উপজেলা ভূমি অফিসে আদেশের এক কপি সংরক্ষন করবেন।

কৃষি খাস জমি বন্দোবস্ত সংক্রান্ত :

১

কৃষি খাস জমি বন্দোবস্ত সংক্রান্ত :

১ম ধাপ: প্রথমে কুষি খাস জমি বন্দোবস্ত গ্রহণের জন্য আবেদনকারীকে অবশ্যই প্রকৃত ভূমিহীন হতে হবে। যদি প্রকৃত ভূমিহীন হয়ে থাকে তাহলে সংশ্লিষ্ট ইউনিয়ন পরিষদ চেয়ারম্যান কর্তৃক নাগরিক সনদপত্র, ভূমিহীন সনদপত্র, জাতীয় পরিচয়পত্রের ফটোকপি, তিন কপি ছবি পাসপোর্ট সাইজের পরিবারের স্বামী-স্ত্রীর যৌথ ছবি সহ নির্ধারিত ফরমে আবেদনপত্র সহকারী কমিশনার (ভূমি) বরাবর দাখিল করতে হবে।

২য় ধাপ: আবেদনপত্রগুলি সহকারী কমিশনার (ভূমি) আবেদনপত্রগুলি সরেজমিনে তদন্তের জন্য সংশ্লিষ্ট ইউনিয়ন ভূমি সহকারী কর্মকর্তাগণ বরাবর প্রেরণ করবেন। সংশ্লিষ্ট ইউনিয়ন ভূমি সহকারী কর্মকর্তা সরেজমিনে তদন্ত করে সহকারী কমিশনার (ভূমি) বরাবর প্রতিবেদন দাখিল করবেন।আবেদনপত্রগুলি সহকারী কমিশনার (ভূমি) সংশ্লিষ্ট ইউনিয়ন পর্যায়ে জনসম্মুখে যাচাই-বাছাই করবেন।সহকারী কমিশনার (ভূমি) যাচাই-বাছাইকৃত আবেদনপত্রগুলি উপজেলা কৃষি খাস জমি ব্যবস্থাপনা ও বন্দোবস্ত কমিটির সভায় উপস্থাপন করবেন। উপস্থিত কমিটির সংখ্যাগরিস্ট সদস্যের মতামতের ভিত্তিতে উপজেলা কমিটি কর্তৃক অনুমোদিত হবে।

৩য়ধাপ: অনুমোদিত আবেদনপত্রগুলির সার্ভেয়ার/ কানুনগো প্রস্তাবিত জমির স্কেচ ম্যাপ প্রস্তুত করবেন এবং বন্দোবস্ত কেস নথি সৃজন করবেন।

৪র্থধাপ: প্রস্তাবিত বন্দোবস্ত কেস নথি উপজেলা নির্বাহী অফিসার মহোদয়ের মাধ্যমে জেলা প্রশাসক মহোদয় বরাবর প্রেরণ করতে হবে।

৫ম ধাপ: প্রস্তাবিত বন্দোবস্ত কেস নথি সমুহ জেলা কুষি খাস জমি ব্যবস্থাপনা ও বন্দোবস্ত কমিটির সভায় উপস্থাপন করা হলে সংখ্যাগরিস্ট সদস্যের মতামতের ভিত্তিতে জেলা কুষি খাস জমি ব্যবস্থাপনা ও বন্দোবস্ত কমিটি সুপারিশমতে জেলা প্রশাসক মহোদয় অনুমোদন দেবেন।

৬ষ্ঠধাপ : অনুমোদিত বন্দোবস্ত কেস নথি সমুহ সহকারী কমিশনার (ভূমি) বন্দোবস্ত গ্রহিতাগণের অনুকুলে কবুলিয়ত সম্পাদন করবেন।

৭মধাপ : সম্পাদিত কবুলিয়তসমুহ সংশ্লিষ্ট ইউনিয়ন ভূমি সহকারী কর্মকর্তার নিকট প্রেরণ করা হবে বন্দোবস্ত গ্রহিতাগণের অনুকুলে রেকর্ড সংশোধণীর জন্য নাম খারিজ প্রস্তাব দাখিল করবেন এবং সহকারী কমিশনার(ভূমি) নামজারী কেস অনুমোদন করবেন।

সার্টিফিকেট মামলা সংক্রান্ত :

১ম ধাপ : প্রাথমিকভাবে সার্টিফিকেট মামলা সংশ্লিষ্ট ইউনিয়ন ভূমি সহকারী কর্মকর্তা বকেয়া ভূমি উন্নয়ন কর আদায়ের স্বার্থে সহকারী কমিশনার (ভূমি) বরাবর সার্টিফিকেট মামলা রুজু করার জন্য লিখিতভাবে প্রতিবেদন দেন এবং সার্টিফিকেট মামলা রুজু করার অনুরোধ জানান।

২য় ধাপ : সহকারী কমিশনার (ভূমি) সংশ্লিষ্ট উপজেলা ভূমি অফিসের সার্টিফিকেট সহকারী অনাদায়ে ভূমি উন্নয়ন কর আদায়ের জন্য খাতককে নোটিশ প্রদান করেন। নোটিশ প্রদান করা স্বত্ত্বেও খাতক ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ না করলে তফসিল বর্নিত জমি নিলামের জন্য ৭ ধারায় নোটিশ প্রদান করবেন।

৩য় ধাপ : এরপরও খাতক ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ না করলে সার্টিফিকেট মামলা ভূক্ত জমির নিলাম দিয়ে সরকারী ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ করা।

অর্পিত সম্পত্তি সংক্রান্ত :

১ম ধাপ : অর্পিত সম্পত্তি প্রত্যর্পণ আইন ২০০১ সংশোধিত ২০১১ এর পূর্বে যে সমস্ত অর্পিত সম্পত্তি ভোগ দখলকারীগণের মাঝে ডিসিআর এর মাধ্যমে নীতিমালা অনুযায়ী একসনা বন্দোবস্ত প্রদান করা হয়েছে সে সমস্ত অর্পিত সম্পত্তি বাংলাদেশ গেজেটে ক তফসিল ভূক্ত অর্পিত সম্পত্তি হিসাবে তালিকা ভূক্ত করা হয়েছে।একসনা লীজ গ্রহিতা সরকারী লীজের টাকা পরিশোধের জন্য সহকারী কমিশনার (ভূমি) বরাবরআবেদন করবেন।

২য় ধাপ : লীজ কেস নবায়নের আবেদনপত্র সংশ্লিষ্ট ইউনিয়ন ভূমি সহকারী কর্মকর্তাগণের নিকট প্রেরণ করা হবে সরেজমিনে তদন্ত করে ভূমির বর্তমান অবস্থা, দখল স্বত্ত্ব, কোন প্রকার শ্রেণী পরিবর্তণ হয়েছে কিনা বিস্তারিত উল্লেখ করে প্রতিবেদন দিবেন এবং লীজ কেস নথি নবায়ন যোগ্য হলে নবায়নের সুপারিশ করবেন।

৩য় ধাপ : সহকারী কমিশনার (ভূমি) সংশ্লিষ্ট ইউনিয়ন ভূমি সহকারী কর্মকর্তার দাখিলকৃত প্রতিবেদন অনুযায়ী কেস নথি নবায়নযোগ্য হলে সদয় অনুমোদনের জন্য উপজেলা নির্বাহী অফিসার মহোদয় বরাবর সুপারিশ সহ প্রেরণ করবেন।

৪র্থ ধাপ : উপজেলা নির্বাহী অফিসার মহোদয়, সহকারী কমিশনার (ভূমি) এর সুপারিশমতে কেস নথি নবায়নের অনুমতি দেবেন এবং লীজের বকেয়া সমুদয় টাকা আদায়ের নির্দেশ দিবেন।

দেওয়ানী মোকর্দ্দমার ঘটনা বিবরণী প্রেরণ সংক্রান্ত :

১ম ধাপ : বিগ্গ আদালতের কোন প্রকার দেওয়ানী মোকর্দ্দমা কেস রুজু হলে সহকারী কমিশনার (ভূমি) এর নিকট এস,এফ প্রেরণের জন্য অনুরোধ করবেন।

২য় ধাপ : চাহিত এস,এফ অনুযায়ী সহকারী কমিশনার (ভূমি) সংশ্লিষ্ট ইউনিয়ন ভূমি সহকারী কর্মকর্তাকে তফসিল বর্নিত বিষয়ে বিস্তারিত উল্লেখ পূর্বক সরেজমিনে তদন্ত করে প্রতিবেদন দেয়ার নির্দেশ দিবেন।

৩য় ধাপ : সংশ্লিষ্ট ইউনিয়ন ভূমি সহকারী কর্মকর্তাগণের নিকট হতে প্রতিবেদন পাওয়া গেলে সহকারী কমিশনার (ভূমি) প্রতিবেদন সহ দাখিলকৃত কাগজপত্র পরীক্ষা নীরিক্ষা করে অতিরিক্ত জেলা প্রশাসক রাজস্ব মহোদয় বরাবর এস,এফ প্রেরণ করবেন।